Mise en copropriété par un géomètre-expert à Bastia pour un dossier complet
Un dossier clair, conforme et prêt pour le notaire.
Votre projet
Livrables
Tantièmes
Fiabilité du Géomètre-expert
Un interlocuteur unique pour sécuriser votre mise en copropriété
Mettre un immeuble en copropriété ne consiste pas seulement à
faire des lots. Il faut créer un cadre fiable pour la vente, la gestion et la vie entre copropriétaires.
En tant que
géomètre-expert DPLG, nous intervenons pour définir précisément ce qui est privatif et ce qui est commun. Nous vérifions la cohérence du bâtiment avec les accès, les circulations, les caves, les parkings et les annexes.
Le géomètre-expert fournit les livrables
Des livrables de géomètre-expert à Bastia pour vendre et gérer une copropriété sereine
Une mise en copropriété repose sur des documents précis. Ils servent au notaire, au syndic et aux futurs acquéreurs. Ils protègent aussi le vendeur en cas de question après la vente.
Nous préparons notamment les pièces suivantes :
- l’État Descriptif de Division, avec la description de chaque lot et de ses annexes rattachées ;
- des plans détaillés : niveaux, lots, circulations et repérage des parties communes ;
- si nécessaire, les attestations de surface Carrez.
Ces livrables apportent une base claire, et
limitent les interprétations lors des ventes et des décisions en assemblée.
Tantièmes et charges
Tantièmes et charges : une répartition claire, lisible et défendable
Les charges de copropriété reposent sur des tantièmes. Ils servent à répartir les dépenses et à calculer les droits de vote. Quand la répartition est mal pensée, les tensions apparaissent vite.
Nous calculons les tantièmes avec une logique cohérente. Nous tenons compte de la surface, mais aussi de critères de pondération. Un rez-de-chaussée n’a pas la même valeur d’usage qu’un dernier étage avec vue. Un local commercial ne génère pas les mêmes contraintes qu’un logement.
Notre rôle : fournir
une base de charges compréhensible, afin de réduire les contestations et de sécuriser les ventes à venir, à Bastia comme dans le reste du département.
