Géomètre-Expert à Cervione : Cabinet MEDORI

Quand une limite de propriété est floue, les problèmes arrivent vite. Le Cabinet Medori - Simonetti-Malaspina intervient pour un bornage contradictoire afin de fixer une limite claire, sur le terrain et sur le plan. Nous préparons un procès-verbal signé par les parties, avec une valeur légale reconnue.

Nous vous accompagnons aussi pour la division foncière, par exemple pour une succession, une vente, ou un projet de résidence. Nous étudions la faisabilité, nous expliquons les étapes, puis nous créons les nouvelles parcelles avec les documents nécessaires, dont le DMPC pour la mise à jour du cadastre.

Pour un immeuble, nous réalisons la mise en copropriété avec l’État Descriptif de Division, les plans et les surfaces Carrez. Si votre projet est plus complexe, la mise en volume peut être plus adaptée. Nous traitons aussi les questions de servitude de passage, en identifiant les droits existants et en proposant des solutions concrètes pour éviter un litige.

Un bon projet commence par un relevé fiable. Nous réalisons un plan topographique complet de votre terrain avec les niveaux, les accès, les bâtiments, la route, la végétation et les réseaux visibles. Cela aide votre architecte, votre maçon, ou votre maître d’œuvre à implanter au bon endroit et à éviter les surprises.

Pour cadrer votre chantier, nous pouvons fournir les documents suivants :

plan de masse pour situer l’existant et le futur ;
plan de façade avant une rénovation ;
plan intérieur pour une vente, une location, ou une réhabilitation.

Ces plans simplifient les échanges et accélèrent les décisions.

Si vous préparez un lotissement, nous vous suivons du plan de composition jusqu’aux plans de vente. Nous constituons le dossier administratif, puis nous réalisons la division et le bornage de chaque lot. Si votre projet est à Cervione, vers Bastia, ou plus au sud côté Ajaccio, nous adaptons notre intervention aux contraintes du terrain corse.

En cas de conflit, certaines situations nécessitent une expertise indépendante. Notre cabinet est inscrit sur la liste des experts près la Cour d’appel de Bastia et réalise une expertise judiciaire impartiale au service du tribunal.

Les dossiers concernent souvent une limite de propriété contestée, une servitude de passage, une vue, un surplomb, ou des désaccords en copropriété. Nous analysons les documents, nous faisons les relevés sur place, puis nous rédigeons un rapport structuré qui répond aux questions du juge.

Ce travail demande de la précision et du calme, surtout quand les voisins ne se parlent plus. Nous apportons un éclairage technique compréhensible, pour aider la juridiction à trancher sur des faits mesurables.