La division foncière n'entraîne pas nécessairement le bornage total des deux parties issues de la division, qui se révèle pourtant préférable, voire indispensable s'il s'agit de terrains à bâtir ou assimilés.
Par contre, la division impose obligatoirement un bornage contradictoire des deux extrémités de la nouvelle ligne séparative.
Conséquences d'une division foncière.
Une division foncière peut avoir des conséquences très importantes sur la partie détachée en vue d'une vente ou d'une donation, mais également sur la partie restante.
Ainsi, la division peut réduire considérablement les droits à bâtir attachés au terrain restant, et même, dans certains cas, le rendre inconstructible.
Elle peut également entraîner des servitudes de passage, de vue, de puisage ou de passage de canalisations dites "par destination du père de famille", qui, si elles ne sont pas dénoncées dans l'acte de mutation, deviendront définitives